Constructora en Sangolquí: remodelación y acabados
Los 9 mejores constructoras de obra nueva en Sangolquí
Sangolquí, Pichincha, Ecuador · 9 empresas registradas
Orden según qué tan completa está la ficha (contacto, ubicación, horario, fotos y descripción) y las reseñas dejadas en negocio.lat. Ningún puesto es pagado.
Constructora en Sangolquí: remodelación y acabados
Constructora en Sangolquí: remodelación y acabados
Constructora en Sangolquí: remodelación y acabados
Constructora en Sangolquí: obra nueva
Constructora en Sangolquí: obra nueva
Constructora en Sangolquí: obra nueva
Constructora en Sangolquí: remodelación y obra nueva
Constructora en Sangolquí: remodelación y obra nueva
Cómo elegir entre estas empresas
- Experiencia comprobada en obras similares a la tuya: pide fotos, certificados y contactos de clientes anteriores.
- Situación legal y tributaria: verifica que tenga RUC activo y esté al día en el SRI; pide el certificado de cumplimiento.
- Capacidad financiera: solicita estados financieros o una carta de respaldo de un banco para asegurar que puede adelantar compras.
- Maquinaria y personal propio: evita proveedores que subcontratan todo; exige que tengan al menos técnicos estables en nómina.
- Referencias y reputación: consulta en cámaras de la construcción y en el GAD municipal sobre obras terminadas sin observaciones.
Preguntas frecuentes
¿Necesito un permiso municipal antes de iniciar la obra?
Sí, el GAD municipal es quien otorga el permiso de construcción. Debes presentar planos, certificado de uso de suelo y designar un técnico responsable. El plazo varía según el cantón.
¿Qué impuestos pago al contratar a una constructora?
La constructora te facturará con IVA. Al ser B2B, si estás registrado en el SRI podrás usar el IVA como crédito fiscal si la obra es para tu negocio. También retienes el 2% del IVA y el 1% del Impuesto a la Renta, dependiendo de tu tipo de contribuyente.
¿La constructora debe afiliar a sus empleados al IESS?
Sí, es obligatorio. Todos los trabajadores deben estar afiliados desde el primer día. El empleador es responsable del pago de aportes; si no lo hace, el dueño del proyecto puede ser considerado responsable solidario.
¿Qué pasa si la obra se atrasa?
Debes incluir una cláusula de penalizaciones en el contrato, y verificar si la constructora tiene pólizas de fiel cumplimiento. Sin eso, no hay forma de recuperar la inversión por retraso. Es normal pactar un 0,1% de multa diaria sobre el costo total.
¿Cómo se hace la recepción de la obra?
Al terminar, se realiza una inspección con el GAD municipal para verificar que la obra cumpla con los planos aprobados. Luego se firma el acta de recepción con la constructora, donde se entregan los planos actualizados y se cierran los pendientes.